Ratgeber · Stand: Juni 2026

KfW-Förderung 2026: Welcher Kredit passt zu Ihrem Neubau?

Der Staat baut nicht mit – aber er leiht Ihnen Geld zu Konditionen, bei denen Ihre Hausbank ins Grübeln kommt. Drei KfW-Programme und zwei NRW-Wege führen zum Ziel. Welcher zu Ihnen passt, hängt von Einkommen, Kinderzahl und Haus ab. Wir sortieren das – verständlich und ohne Förder-Kauderwelsch.

Zum Förderrechner Programme im Überblick

100.000 €

KfW 297/298 je Wohneinheit

150.000 €

mit QNG-Siegel

bis 270.000 €

KfW 300 für Familien

0,5 %

Zins NRW-Eigentumsförderung

Stand: Juni 2026 · Zinssätze tagesaktuell auf kfw.de

Erst rechnen, dann lesen

Förderprogramme sind wie Steuererklärungen: Man versteht sie am besten an den eigenen Zahlen. Geben Sie Kinderzahl und Einkommen ein – der Rechner zeigt Ihnen in Sekunden, welcher KfW-Kredit für Sie infrage kommt und ob die NRW.BANK noch etwas drauflegt.

Welcher KfW-Kredit ist für Sie drin?

Stand: Juni 2026 · Annahme: Neubau im Effizienzhaus-40-Standard mit Wärmepumpe

Kinder unter 18 im Haushalt

Zu versteuerndes Haushaltseinkommen (jährlich)

€

Steht im Steuerbescheid – meist deutlich niedriger als das Bruttoeinkommen.

Es ist unsere erste selbstgenutzte Wohnimmobilie in DeutschlandQNG-Siegel geplant (Nachhaltigkeits-Zertifizierung, erhöht den Kreditrahmen)Mehrpersonenhaushalt (relevant für die NRW.BANK-Einschätzung)

KfW 300 „Wohneigentum für Familien“ – Ihr stärkstes Programm

bis 170.000 €

zinsverbilligter Kredit bei 1 Kind. Ihre Einkommensgrenze: 90.000 € – Sie liegen mit 80.000 € darunter.

Zusätzlich prüfenswert: NRW.BANK

Mit Ihrem Einkommen liegen Sie unter der NRW.BANK-Grenze von 120.000 € – das Ergänzungsdarlehen „NRW.BANK.Wohneigentum“ mit langer Zinsbindung könnte für Sie infrage kommen.

Unverbindliche Orientierung, keine Förder- oder Finanzberatung. Voraussetzungen u. a.: Effizienzhaus 40, keine fossile Heizung (bei Danwood Standard), Antrag vor Vorhabensbeginn über Ihre Hausbank. Zinssätze tagesaktuell auf kfw.de. Alle Beträge Stand Juni 2026.

Passendes Haus zum Budget finden

Die drei KfW-Programme für den Neubau

Alle drei fördern über zinsverbilligte Kredite – einen Tilgungszuschuss gibt es nicht. Der Vorteil steckt im Zins, und der kann über die Laufzeit ordentlich ins Gewicht fallen. (Stand: Juni 2026)

KfW 297/298

Klimafreundlicher Neubau

Kredit je Wohneinheit

bis 100.000 €

mit QNG-PLUS/PREMIUM bis 150.000 €

Effizienzhaus 40 erforderlich
Anforderungen an CO₂ im Lebenszyklus
Keine fossile oder Biomasse-Heizung (bei Danwood: Wärmepumpe Standard)

KfW 296

Neubau im Niedrigpreissegment

Kredit je Wohneinheit

bis 100.000 €

bis zu 100 % der Kosten

Mindestens Effizienzhaus 55 + Lebenszyklus-CO₂
Flächeneffizienz und Kostenobergrenze
Besonders interessant für kompakte Häuser

KfW 300

Wohneigentum für Familien

Kreditrahmen

170.000–270.000 €

je nach Kinderzahl und QNG-Siegel

Einkommensgrenze: 90.000 € zvE bei 1 Kind, +10.000 € je weiteres Kind
1–2 Kinder: 170.000 € (mit QNG 220.000 €), 3–4 Kinder: 200.000 € (250.000 €), ab 5: 220.000 € (270.000 €)
Kind unter 18, Selbstnutzung, erste Wohnimmobilie, EH-40, keine fossile Heizung
Nicht mit KfW 297/298 kombinierbar

Heizungsförderung (KfW 458)? Nicht für den Neubau!

Ein Klassiker unter den Missverständnissen: Der Heizungs-Zuschuss 458 gilt nur für Bestandsgebäude, deren Bauantrag mindestens fünf Jahre zurückliegt. Beim Neubau ist die Wärmepumpe Teil des Hauses – bei Danwood serienmäßig – und läuft über die Neubauprogramme mit.

Randnotiz: EH55 im KFN nur noch bis 30.06.2026

Befristet bis zum 30. Juni 2026 ist im Programm 297/298 auch das Effizienzhaus 55 förderfähig. Das läuft also in wenigen Wochen aus – planen Sie besser direkt mit Effizienzhaus 40. Bei Danwood ist das ohnehin der Serienstandard.

Danwood und die KfW: ab Werk auf Förderkurs

Effizienzhaus 40 und Wärmepumpe sind bei Danwood-Wohnhäusern serienmäßig – die Grundvoraussetzungen für den Klimafreundlichen Neubau bringen die Häuser also ab Werk mit. Was genau hinter dem Standard steckt, lesen Sie unter Effizienzhaus 40 bei Danwood und im Ratgeber Effizienzhaus 40 erklärt.

QNG-Siegel: 50.000 € mehr Kreditrahmen – aber kein Zinsbonus mehr

Das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude ist das staatliche Nachhaltigkeits-Siegel des Bundesbauministeriums. Was es bringt – und was es kostet.

Das bringt es

Mit QNG-PLUS oder QNG-PREMIUM steigt der Kreditrahmen bei KfW 297/298 von 100.000 € auf 150.000 € je Wohneinheit – bei KfW 300 entsprechend um 50.000 €. Wichtig: Seit März 2026 gibt es keinen zusätzlichen Zinsvorteil mehr, nur den höheren Kreditrahmen.

So läuft die Zertifizierung

Das Siegel vergibt der Staat (BMWSB), die Zertifizierung übernehmen akkreditierte Stellen wie DGNB, BNK oder NaWoh. Details zum Siegel finden Sie auf nachhaltigesbauen.de.

Das kostet es (Größenordnung)

Für ein Einfamilienhaus liegen die Zertifizierungskosten nach Markteinschätzung grob bei 5.000 € bis 15.000 € – ohne Gewähr, je nach Projekt und Anbieter. Die Rechnung lohnt sich vor allem dann, wenn Sie die zusätzlichen 50.000 € zinsgünstigen Kredit wirklich ausschöpfen wollen.

Förderung aus NRW: die zwei Wege der NRW.BANK

Neben der KfW hat auch das Land etwas im Angebot – mit sehr unterschiedlichem Charakter. Das eine ist eine solide Ergänzung, das andere ein echtes Zins-Schnäppchen für Haushalte mit kleinerem Einkommen. (Stand: Juni 2026)

NRW.BANK.Wohneigentum

Ein Darlehen mit marktnahem Zins, aber langer Zinsbindung – kein Geschenk, sondern Planungssicherheit. Als Ergänzung zur KfW-Finanzierung durchaus einen Blick wert.

Einkommensgrenze: 75.000 € (1 Person) / 100.000 € (Mehrpersonenhaushalt)
+20.000 € Einkommensgrenze je Kind
Marktnaher Zins mit langer Zinsbindung – Ergänzung, kein Zinsgeschenk

Eigentumsförderung (soziale Wohnraumförderung)

Für Haushalte innerhalb der Einkommensgrenzen des Wohnraumförderungsgesetzes (WFNG) wird es richtig attraktiv – hier fördert das Land mit echtem Zinsvorteil.

Grunddarlehen 59.000–184.000 € je nach Ort und Einkommensgruppe
+24.000 € je Kind
0,5 % Zins, 10 % Tilgungsnachlass (Einkommensgruppe A)
Antrag über die Wohnraumförderstelle Ihrer Stadt / Ihres Kreises

Alle Details und aktuellen Konditionen der Landesprogramme finden Sie auf nrwbank.de. Und denken Sie bei der Finanzierungsplanung an die Nebenkosten: Unser Ratgeber Baunebenkosten in NRW zeigt, was neben dem Haus noch anfällt.

Schritt für Schritt zur Förderung

Die Reihenfolge ist hier keine Empfehlung, sondern Pflicht. Wer zu früh den Bauvertrag unterschreibt, verliert die komplette Förderung.

Energieeffizienz-Experten beauftragen

Ihr erster Schritt: ein zertifizierter Energieeffizienz-Experte aus der offiziellen Expertenliste des Bundes. Er erstellt die Nachweise, begleitet den Bau und bestätigt am Ende, dass alles passt. Ohne ihn geht es nicht.

Passendes Programm wählen

KfW 297/298, 296 oder 300? Das hängt von Einkommen, Kinderzahl und Hausgröße ab – und KfW 300 lässt sich nicht mit 297/298 kombinieren. Unser Förderrechner oben gibt eine erste Orientierung, die Feinarbeit machen Experte und Bank.

Antrag über die Hausbank stellen

Der KfW-Antrag läuft immer über Ihre Hausbank oder einen Finanzierungspartner – nicht direkt bei der KfW. Der Energieeffizienz-Experte liefert dazu seine "Bestätigung zum Antrag" (BzA).

Zusage abwarten – zwingend!

Erst die schriftliche Zusage, dann der Bauvertrag. Ein vorzeitiger Vorhabensbeginn führt zum vollständigen Verlust der Förderung – auch Vorverträge können bereits als Vorhabensbeginn gewertet werden.

Bauvertrag unterschreiben und bauen

Jetzt darf es losgehen. Der Energieeffizienz-Experte begleitet den Bau und prüft, dass die Standards eingehalten werden.

Bestätigung nach Durchführung einreichen

Nach Fertigstellung erstellt Ihr Experte die "Bestätigung nach Durchführung" (BnD). Damit ist das Fördervorhaben offiziell abgeschlossen – und Sie profitieren über die gesamte Laufzeit vom vergünstigten Zins.

Vom Antrag bis zur Zusage vergehen in der Regel 2–4 Wochen. Die Wartezeit lässt sich gut nutzen – etwa um Grundriss und Ausstattung zu finalisieren. Die Kosten für den Energieeffizienz-Experten sind zusätzlich förderfähig.

Häufige Fragen zur KfW-Förderung

Das Programm "Klimafreundlicher Neubau" (KfW 297/298) bietet zinsverbilligte Kredite bis 100.000 € je Wohneinheit, mit QNG-Siegel (PLUS oder PREMIUM) bis 150.000 €. Das Programm "Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment" (KfW 296) fördert kompakte, kostenbewusste Neubauten mit bis zu 100.000 € je Wohneinheit – bis zu 100 % der Kosten. Familien können stattdessen KfW 300 nutzen: je nach Kinderzahl und QNG-Siegel 170.000 € bis 270.000 € Kredit. Einen Tilgungszuschuss gibt es in diesen Programmen nicht – der Vorteil ist der vergünstigte Zins. Tagesaktuelle Zinssätze: kfw.de. Stand: Juni 2026.

Ihr Neubau muss den Effizienzhaus-40-Standard erreichen, die Anforderungen an das Treibhausgaspotenzial im Lebenszyklus erfüllen und darf nicht mit Öl, Gas oder Biomasse heizen. Danwood-Wohnhäuser bringen die Grundvoraussetzungen ab Werk mit: Effizienzhaus 40 und Wärmepumpe sind serienmäßig. Für die Stufe mit 150.000 € Kreditrahmen brauchen Sie zusätzlich ein QNG-PLUS- oder QNG-PREMIUM-Siegel.

KfW 296 (kurz KNN) fördert kostenbewusste, flächeneffiziente Neubauten mit bis zu 100.000 € Kredit je Wohneinheit – und das bis zu 100 % der förderfähigen Kosten. Voraussetzungen sind mindestens Effizienzhaus 55, Anforderungen an das Lebenszyklus-CO₂, Flächeneffizienz und eine Kostenobergrenze. Das Programm ist besonders für kompakte Häuser interessant. Stand: Juni 2026.

Nein, KfW 300 "Wohneigentum für Familien" und KfW 297/298 schließen sich gegenseitig aus. Familien innerhalb der Einkommensgrenze (90.000 € zu versteuerndes Haushaltseinkommen bei einem Kind, plus 10.000 € je weiteres Kind) fahren mit KfW 300 in der Regel besser, weil der Kreditrahmen deutlich höher ist: 170.000 € bis 270.000 € je nach Kinderzahl und QNG-Siegel. Voraussetzungen: mindestens ein Kind unter 18, Selbstnutzung, erste Wohnimmobilie, Effizienzhaus 40, keine fossile Heizung.

Nein – ein häufiges Missverständnis. Der Zuschuss 458 für den Heizungstausch gilt nur für Bestandsgebäude, deren Bauantrag mindestens fünf Jahre zurückliegt. Für den Neubau ist das Programm irrelevant. Beim Neubau ist die Wärmepumpe Teil des Hauses – bei Danwood serienmäßig im Katalogpreis enthalten – und wird über die Neubauprogramme (297/298, 296 oder 300) mitfinanziert.

Das QNG-Siegel (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) ist ein staatliches Siegel des Bundesbauministeriums, die Zertifizierung läuft über Stellen wie DGNB, BNK oder NaWoh. Es erhöht den KfW-Kreditrahmen um 50.000 € (bei KfW 297/298 von 100.000 € auf 150.000 €, bei KfW 300 entsprechend). Seit März 2026 bringt das Siegel keinen zusätzlichen Zinsvorteil mehr – nur den höheren Kreditrahmen. Die Zertifizierungskosten liegen beim Einfamilienhaus nach Markteinschätzung grob bei 5.000 € bis 15.000 € (ohne Gewähr, je nach Projekt und Anbieter). Ob sich das rechnet, hängt davon ab, wie viel zinsgünstigen Kredit Sie tatsächlich brauchen.

Zwingend VOR Vorhabensbeginn – und nicht direkt bei der KfW, sondern über Ihre Hausbank oder einen Finanzierungspartner. Erst nach der Kreditzusage dürfen Sie den Bauvertrag unterschreiben. Ein vorzeitiger Vorhabensbeginn führt zum Verlust der Förderung. Ein Energieeffizienz-Experte muss den Antrag mit seiner Bestätigung begleiten.

Zwei Wege über die NRW.BANK: Erstens "NRW.BANK.Wohneigentum" – ein Darlehen mit marktnahem Zins und langer Zinsbindung für Haushalte bis 75.000 € (eine Person) bzw. 100.000 € (Mehrpersonenhaushalt) zu versteuerndem Jahreseinkommen, plus 20.000 € je Kind. Zweitens die soziale Eigentumsförderung (Wohnraumförderung NRW): Für Haushalte innerhalb der Einkommensgrenzen gibt es je nach Ort und Einkommensgruppe ein Grunddarlehen von 59.000 € bis 184.000 €, plus 24.000 € je Kind, zu 0,5 % Zins und mit 10 % Tilgungsnachlass (Einkommensgruppe A). Der Antrag läuft über die Wohnraumförderstelle Ihrer Stadt oder Ihres Kreises. Details: nrwbank.de. Stand: Juni 2026.

Ihre persönlichen Danwood-Ansprechpartner rund um die KfW-Förderung sind Milan Marcus und Christian Schlüer von danwood.nrw. Sie beraten Sie in Düsseldorf, Wuppertal, Duisburg, im Bergischen Land und am Niederrhein (PLZ 40–42 und 46–47) – verständlich und mit Blick auf Ihre Gesamtkosten. Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich, telefonisch bei Milan Marcus (+49 172 6666 087) und Christian Schlüer (+49 151 5411 3404) oder über den kostenlosen KI-Hausfinder auf danwood.nrw.

Jetzt das passende förderfähige Haus finden

Effizienzhaus 40 und Wärmepumpe sind bei Danwood-Wohnhäusern serienmäßig – die Fördervoraussetzungen stehen also schon. Unser kostenloser KI-Berater findet in wenigen Minuten die Modelle, die zu Budget und Familie passen.

Jetzt KI-Berater starten Effizienzhaus 40 bei Danwood

Kostenlos – Unverbindlich – Datenschutzkonform

Alle Förderangaben Stand Juni 2026, sorgfältig recherchiert (Quellen: kfw.de, nrwbank.de). Zinssätze ändern sich tagesaktuell – verbindliche Auskünfte geben KfW, NRW.BANK und Ihr Energieeffizienz-Experte.
Ihr Danwood-Partner für NRW | PLZ 40-42, 46-47 | Düsseldorf – Wuppertal – Duisburg – Krefeld – Niederrhein